沈阳天阔嘉和物业管理有限公司与关凤龙物业服务合同纠纷一审民事判决书

2020年12月4日法律百科620字数 947阅读模式

法库县人民法院

民事一审判决书

(2020)辽0124民初2762号

原告:沈阳天阔嘉和物业管理有限公司,住所地法库县法库镇团结街。
法定代表人:刘朋飞,系该总公司经理。
委托诉讼代理人:李志国,男,1968年10月31日出生,汉族,系法库县物业管理协会法律顾问,住辽宁省法库县。
被告:关凤龙,男,1970年12月22日出生,汉族,户籍地辽宁省法库县,现住法库县。
委托诉讼代理人:赵军丽(系被告配偶),女,1973年1月8日出生,汉族,住辽宁省法库县。

本院基于庭审查明事实认定如下,被告关凤龙系法库县尚品南苑一期门市x号(房屋面积306.66平方米)、xx号(房屋面积207.75平方米)的所有权人,原告沈阳天阔嘉和物业管理有限公司作为法库县尚品南苑一期的物业管理单位,为该小区业主提供物业服务,小区物业费按每平方米1元收取,被告每年应缴纳物业费6172.92元(306.66平方米×1.0元/平方米/月×12个月+207.75平方米×1.0元/平方米/月×12个月)。被告自2019年1月1日至2020年12月31日未交纳物业费12345.84元(306.66平方米×1.0元/平方米/月×24个月+207.75平方米×1.0元/平方米/月×24个月)。

本院认为,原告向被告提供物业服务,被告应向原告交纳物业服务费用,现原告主张被告交纳24个月(自2019年1月1日至2020年12月31日)的物业服务费用,并提供《物业管理服务催缴通知单》、《尚品南苑物业合同》等相应证据证明,本院予以支持。关于被告关凤龙提供照片用以抗辩物业服务有瑕疵,不是减免物业费的法定理由,被告应缴纳物业费12345.84元(306.66平方米×1.0元/平方米/月×24个月+207.75平方米×1.0元/平方米/月×24个月)。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条,《物业管理条例》第七条,《最高人民法院关于<审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题>的解释》第六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定,判决如下:

一、被告关凤龙于本判决发生法律效力之日起三日内给付原告沈阳天阔嘉和物业管理有限公司尚品南苑一期门市x号xx号物业服务费12345.84元;

2020-10-30

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