鹤壁市鹤山区人民法院
民事一审判决书
离婚后财产纠纷（2021）豫0602民初10号
原告解某，女。
委托代理人王晖，河南谦荣律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告江某1，男，现羁押于河南省监狱。
委托代理人石兴，河南岩石律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，代领法律文书。
经审理查明，原告解某与被告江某1于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一子江某2。2011年6月7日，原、被告双方以江某1的名义购买了鹤壁市淇××区珠江花园××楼××室房产一套，交购房款及配套费共计150000元。原告解某与被告江某1于2011年7月14日协议离婚，离婚协议未对涉案房产进行分割。2013年8月5日，江某1与鹤壁市天润置业有限公司签订涉案房产商品房买卖合同。2013年12月18日，江某1与中国建设银行股份有限公司鹤壁分行签订个人住房（商业用房）借款合同，借款金额为128000元，借款用途为支付房款，借款期限为180个月，2013年12月18日至2028年12月18日。2015年涉案房产交付后，原告解某携婚生子江某2搬入居住。现涉案房产未办理房屋所有权证。
另查明，原、被告双方所交购房款及配套费150000元中，35000元系原、被告双方夫妻共同财产，另115000元系原告解某个人对外所欠借款。2013年12月18日因购房贷款后，主要由原告解某按月偿还贷款。
被告江许峰因刑事犯罪，于2018年10月1日被刑事拘留，其后被判处有期徒刑十年，现在河南省豫西监狱服刑。涉案房产原、被告一致认可按600000的价值进行权属分割。
本院认为，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”，本案原、被告夫妻关系存续及涉案房产的购买均发生在《中华人民共和国民法典》施行以前，故本案应适用原《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释予以审理。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》（法释[2011]18号）第十八条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，涉案房产购买于原、被告夫妻关系存续期间，双方协议离婚时未对该财产予以处分，故现该房产仍属原、被告两人共同财产，应当予以分割。结合本案查明的事实，原告无论是在涉案房产的首付款交付，还是在购房贷款的还贷方面，均承担了主要的还款义务，原告对于涉案房产的贡献较大，且被告对于涉案房产归原告所有不持异议，本院对原告该诉讼请求予以支持。结合原告因购买涉案房产对外所欠借款及房屋贷款偿还情况，本院酌情确定由原告支付被告折价款150000元，原告对外所欠借款及涉案房产所负贷款本息，由原告予以清偿。
经合议庭评议，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款、原《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》（法释[2011]18号）第十八条之规定，判决如下：
被告江许峰名下位于鹤壁市淇滨区珠江花园1号楼302号房产（合同备案号2013130400105）产权归原告解某所有，该房产剩余贷款本息由原告解某负责归还；
原告解某所借购房款由原告解某个人负责清偿；
原告解某于本判决生效后十五日内支付被告江许峰房屋折价款150000元。
案件受理费2300元，由原告解某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审判长张勇军
审判员赵俊峰
人民陪审员樊利伟
书记员董海清
2021-07-02
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