沈阳市沈河区人民法院
民事一审判决书
继承纠纷（2021）辽0103民初3007号
原告：王某1，男，1959年12月31日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。
委托代理人:李建芳，沈阳市沈河区正阳法律服务所法律工作者。
被告：王某2，男，1981年9月29日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。
委托代理人：鲁长林，辽宁盛恒律师事务所律师。
被告：王某3，男，1963年8月26日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。
经审理查明，被继承人王玉祥、孙桂荣系夫妻关系，育有四子，长子王时忠（已于2014年去世）、次子王时光（已于1970年去世）、三子王某1、四子王某3。被告王某2系长子王时忠儿子。被继承人王玉祥于2020年4月14日死亡。被继承人孙桂荣于2020年月日死亡。被继承人王玉祥、孙桂荣名下留有一套位于沈阳市沈河区产（建筑面积34.2平方米），被继承人王玉祥名下留有一套位于沈阳市沈河区产（建筑面积44.28平方米）。被继承人王玉祥、孙桂荣死亡后。原被告就房产继承一事协商未果，原告起诉来院。
上述事实，有当事人陈述，房产证、死亡证明等证据，经庭审质证并在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，根据我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公民私有财产的继承权受法律保护。位于沈阳市沈河区产（建筑面积34.2平方米）系被继承人王玉祥、孙桂荣合法财产。位于沈阳市沈河区产（建筑面积44.28平方米）系被继承人王玉祥合法财产，二被继承人死亡后，没有留下遗嘱，应适用法定继承。在案件审理过程中，原、被告就该房屋的继承事宜达成了一致意见。坐落于沈阳市沈河区产（建筑面积34.2平方米）由原告王某1继承所有，原告王某1给付被告王某3房产折价款50000元（已给付完毕）。坐落于沈阳市沈河区产（建筑面积44.28平方米）由被告王某2继承所有，由被告王某2给付原告王某1房产折价款60000元、给付被告王某3房产折价款100000元；本院对原被告的合意予以确认。
综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百三十二条、第一千一百五十六条之规定，判决如下：
一、坐落于沈阳市沈河区产（建筑面积34.2平方米）由原告王某1继承所有，被告王某2和王某3协助原告王某1办理房产更名过户手续（更名过户费用由原告王某1负担），原告王某1给付被告王某3房产折价款50000元（已给付完毕）；
二、坐落于沈阳市沈河区产（建筑面积44.28平方米）由被告王某2继承所有，原告王某1、被告王某3协助王某2办理房产更名过户手续（更名过户费用由被告王某2负担），被告王某2给付原告王某1房产折价款60000元、给付被告王某3房产折价款100000元；
三、驳回原、被告其他诉讼请求。
案件受理费3300元，由原告王某1负担1650元，由被告王某2负担1650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判长潘强
审判员刘思国
人民陪审员史秋卓
书记员祝丹
2021-07-02
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